W 2016 r. wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów ponownie ujemny

11 października 2016 roku Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił komunikat w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. Jest to wskaźnik bardzo istotny dla każdego, komu przyjdzie rozliczyć się z podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości. Niestety, drugi rok z rzędu, Czytaj dalej

Wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe - katalog wydatków

Wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oznacza, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Podatnik musi wydatkować na inwestycję mieszkaniową. Szczegółowy katalog wydatków na cele mieszkaniowe ustawodawca zawarł w art. 21 ust. Czytaj dalej

Koszty odpłatnego zbycia nieruchomości

Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych jest cena lub wartość określona w umowie (oczywiście pod warunkiem, że odpowiada ona wartości rynkowej), pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Czym zatem są koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku Czytaj dalej

Jak dokonać podwyższenia kosztów uzyskania przychodów ze zbycia nieruchomości zgodnie z art. 22 ust. 6f updof - przykład

Dokonując podwyższenia kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS można legalnie obniżyć podatek nawet o kilkaset złotych! Fakt ten jest często pomijany przez organy podatkowe. Możliwość taką daje art. 22 ust. 6f ustawy Czytaj dalej

Własne cele mieszkaniowe - definicja

Wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć zapłaty podatku dochodowego z odpłtnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (czyli m.in. ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego). Właściwe zrozumienie pojęcia celów mieszkaniowych użytego w ustawie ma zatem istotne znaczenie Czytaj dalej

Jak obliczyć kwotę dochodu zwolnionego w PIT-39? - informacje i przykłady

Obliczenie kwoty dochodu ze zbycia nieruchomości zwolnionego od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma istotne znaczenie dla prawidłowego wypełnienia deklaracji PIT-39. Ustawa mówi dość tajemniczo o kwocie, która "odpowiada iloczynowi tego dochodu i Czytaj dalej

Jak ustalić wartość sprzedawanej nieruchomości do celów podatkowych?

Wprowadzenie w ustawie o podatku dochodowym pojęcia wartości rynkowej i uzależnienie od niej wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ma na celu ochronę interesu Skarbu państwa. Z założenia ma zapobiegać przypadkom, gdy w celu uniknięcia opodatkowania strony umowy określałyby cenę sprzedaży Czytaj dalej

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości - kiedy sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości, części nieruchomości, udziału w nieruchomości lub niektórych praw dotyczących nieruchomości (np. prawa użytkowania wieczystego gruntu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) jeżeli zostanie dokonane przed upływem 5 lat Czytaj dalej

dochód zwolniony

Uchwała NSA II FPS 4/14 – w przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu

Uchwała NSA II FPS 4/14
Zastosowanie w stanie prawnym: uniwersalne.

Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego rozstrzygająca wątpliwości dotyczące kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie.

Tezy

W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy.

Czytaj dalej

Opublikowany w dniu przez Redakcja Możliwość komentowania Uchwała NSA II FPS 4/14 – w przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu została wyłączona

Czy wydatki poniesione po podpisaniu umowy przedwstępnej na nabycie lokalu mieszkalnego stanowią wydatki na cele mieszkaniowe? – interpretacja

Interpretacja indywidualna ITPB2/415-610a/13/BK
Autor: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data: 12-09-2013 r.
Zastosowanie w stanie prawnym: nieruchomości nabyte od dnia 1 stycznia 2009 r.

Istota interpretacji: Pomimo, że umowa przedwstępna nie jest umową przenoszącą własność lokalu mieszkalnego – wydatkowanie po jej podpisaniu środków na nabycie tego lokalu można uznać za wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe pod warunkiem, że w terminie późniejszym dojdzie do zrealizowania umowy przyrzeczonej, tj. do podpisania właściwej umowy sprzedaży przenoszącej własność lokalu mieszkalnego.  Czytaj dalej

Opublikowany w dniu przez Redakcja Możliwość komentowania Czy wydatki poniesione po podpisaniu umowy przedwstępnej na nabycie lokalu mieszkalnego stanowią wydatki na cele mieszkaniowe? – interpretacja została wyłączona

Ulga meldunkowa – jak liczyć okres zameldowania?

Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi meldunkowej jest spełnienie warunku związanego z meldunkiem w zbywanej nieruchomości. Wiele wątpliwości wśród podatników budzi sposób w jaki powinni liczyć okres zameldowania.

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Przepis art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa daty początkowej, od której należy liczyć bieg terminu zameldowania, nie wymaga też, aby była zachowana ciągłość zameldowania przed datą zbycia. Czytaj dalej

Opublikowany w dniu przez Redakcja Możliwość komentowania Ulga meldunkowa – jak liczyć okres zameldowania? została wyłączona

Ulga meldunkowa w roku 2014 po raz ostatni!

Ulga meldunkowa w prawie podatkowym pojawiła się z dniem 1 stycznia 2007 roku, wraz ze zrewolucjonizowaniem przez ustawodawcę przepisów dotyczących opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości. Obecnie z ulgi meldunkowej mogą skorzystać jedynie podatnicy, którzy dokonali w 2013 roku zbycia (sprzedaży, zamiany, itp.) nieruchomości mieszkalnej nabytej w 2008 roku.

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Muszą oni spełnić 2 warunki:
1. podatnik musiał być zameldowany w zbytej nieruchomości na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia
2. w terminie do 30 kwietnia 2014 roku złoży we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie o prawie do skorzystania z ulgi meldunkowej. Czytaj dalej

Opublikowany w dniu przez Redakcja Możliwość komentowania Ulga meldunkowa w roku 2014 po raz ostatni! została wyłączona