W 2016 r. wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów ponownie ujemny

11 października 2016 roku Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił komunikat w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. Jest to wskaźnik bardzo istotny dla każdego, komu przyjdzie rozliczyć się z podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości. Niestety, drugi rok z rzędu, Czytaj dalej

Wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe - katalog wydatków

Wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oznacza, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Podatnik musi wydatkować na inwestycję mieszkaniową. Szczegółowy katalog wydatków na cele mieszkaniowe ustawodawca zawarł w art. 21 ust. Czytaj dalej

Koszty odpłatnego zbycia nieruchomości

Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych jest cena lub wartość określona w umowie (oczywiście pod warunkiem, że odpowiada ona wartości rynkowej), pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Czym zatem są koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku Czytaj dalej

Jak dokonać podwyższenia kosztów uzyskania przychodów ze zbycia nieruchomości zgodnie z art. 22 ust. 6f updof - przykład

Dokonując podwyższenia kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS można legalnie obniżyć podatek nawet o kilkaset złotych! Fakt ten jest często pomijany przez organy podatkowe. Możliwość taką daje art. 22 ust. 6f ustawy Czytaj dalej

Własne cele mieszkaniowe - definicja

Wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć zapłaty podatku dochodowego z odpłtnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (czyli m.in. ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego). Właściwe zrozumienie pojęcia celów mieszkaniowych użytego w ustawie ma zatem istotne znaczenie Czytaj dalej

Jak obliczyć kwotę dochodu zwolnionego w PIT-39? - informacje i przykłady

Obliczenie kwoty dochodu ze zbycia nieruchomości zwolnionego od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma istotne znaczenie dla prawidłowego wypełnienia deklaracji PIT-39. Ustawa mówi dość tajemniczo o kwocie, która "odpowiada iloczynowi tego dochodu i Czytaj dalej

Jak ustalić wartość sprzedawanej nieruchomości do celów podatkowych?

Wprowadzenie w ustawie o podatku dochodowym pojęcia wartości rynkowej i uzależnienie od niej wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ma na celu ochronę interesu Skarbu państwa. Z założenia ma zapobiegać przypadkom, gdy w celu uniknięcia opodatkowania strony umowy określałyby cenę sprzedaży Czytaj dalej

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości - kiedy sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości, części nieruchomości, udziału w nieruchomości lub niektórych praw dotyczących nieruchomości (np. prawa użytkowania wieczystego gruntu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) jeżeli zostanie dokonane przed upływem 5 lat Czytaj dalej
••••••••

PIT 39 koszty uzyskania przychodu

Jakie opłaty administracyjne stanowią koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży domu lub mieszkania?

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym do kosztów uzyskania przychodu zaliczyć można udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. A jednym ze sposobów dokumentowania tych nakładów są dokumenty stwierdzające poniesienie opłat administracyjnych.

Ustawy podatkowe nie definiują pojęcia opłat administracyjnych. Organy podatkowe posługują się zatem definicją słownikową tego pojęcia. Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 26 marca 2017 przez Redakcja .  Skomentuj

Czy zakup narzędzi stanowi koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości?

Jednym z częściej poruszanych problemów w zapytaniach kierowanych do naszej Redakcji jest problematyka związana z zaliczaniem do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatków na zakupu narzędzi i urządzeń niezbędnych do przeprowadzenia budowy lub remontu sprzedanej nieruchomości.

Kwalifikowanie wydatków do kosztów uzyskania przychodu odbywa się na podstawie art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 26 marca 2017 przez Redakcja .  Skomentuj

Jak podwyższyć koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – poradnik

Dziś opublikowaliśmy na naszym kanale na Youtube nowy poradnik. Tym razem jest on poświęcony zasadom podwyższania kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Film zawiera praktyczny przykład zastosowania art. 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Opublikowany w dniu 17 grudnia 2015 przez Redakcja .  Skomentuj

Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – rodzaje kosztów, sposób dokumentowania

Koszty uzyskania przychodu mają istotne znaczenie przy obliczeniu wysokości podatku od sprzedaży nieruchomości. Dzięki nim można obniżyć wysokość podatku, jak i „uwolnić się” od konieczności wydatkowania przychodu na własne cele mieszkaniowe.

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości możemy podzielić na kilka kategorii: Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 1 grudnia 2015 przez Redakcja .  Skomentuj

Jak dokonać podwyższenia kosztów uzyskania przychodów ze zbycia nieruchomości zgodnie z art. 22 ust. 6f updof – przykład

Dokonując podwyższenia kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS można legalnie obniżyć podatek nawet o kilkaset złotych! Fakt ten jest często pomijany przez organy podatkowe.

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Możliwość taką daje art. 22 ust. 6f ustawy o PIT, zgodnie z którym koszty nabycia lub koszty budowy są corocznie podwyższane w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego, ogłaszanemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej “Monitor Polski”. Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 26 listopada 2015 przez Redakcja .  Skomentuj

Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Aktualne zapisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawierają już przepisów, na podstawie których przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości był zwolniony od podatku. Zwolnienie to obejmowało jedynie sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku przed 1 stycznia 2007 roku.

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Obecne uregulowania są dla spadkobierców dużo bardziej niekorzystne. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku podlega bowiem opodatkowaniu, a koszty uzyskania przychodu z tego tytułu najczęściej są znikome. Powoduje to, że uzyskany dochód jest wysoki, a podatek od dochodu wynosi aż 19%! Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 21 listopada 2015 przez Redakcja .  Skomentuj

Czy do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości mogę zaliczyć koszty notarialne poniesione w związku ze sporządzeniem umowy darowizny?

Czy do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć koszty notarialne poniesione w związku ze sporządzeniem umowy darowizny?

źródło: Fotolia

źródło: Fotolia

Katalog kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny zawiera art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przepis ten stanowi, że za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych m.in. w drodze darowizny uważa się: Czytaj dalej

Opublikowany w dniu 15 listopada 2015 przez Redakcja .  Skomentuj
1 2   Następna »